Vente appartement 5 pièces Les Gets, à Les Clos

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EUR (*HAI)
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68.23㎡
60.89㎡
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Résumé

Principales Caractéristiques

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  • 75 minutes de l'aéroport de Genève
  • Balcon
  • Proche des navettes
  • Près des pistes
  • Proche magasins et services
  • Proche remontées
  • Parking couvert
  • Duplex
  • Bon emplacement pour la location
  • Idéal investisseur
  • Vue montagnes
  • Parking
  • Situation idéale
  • Vendu meublé
  • Intérieur bien aménagé

Offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et bénéficiant d’une exposition Sud-Est, vous apprécierez le confort de ce bien immobilier décomposé comme suit :

Le niveau principal accueille une large entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur coin repas et espace salon, accès sur loggia et une salle de douches avec W.C.

Le niveau supérieur se compose de 2 chambres avec fenêtres, une salle de douches, un W.C indépendant et un espace nuit avec lits superposés.

En annexe, vous bénéficierez d’un casier à skis, d’une cave et d’un parking privatif abrité, idéal pour stationner votre véhicule que vous n’aurez plus besoin d’utiliser durant votre séjour.

En effet, vous apprécierez la proximité du centre station des Gets, des commerces et des pistes de ski (500 m). Toutefois, un arrêt navette se situe au pied de la résidence.

Le + : la copropriété dispose d’un court de tennis privatif.

Copropriété = Oui
1 balcon = 2,58 m²
Année = 1989
Nombre de lots = 77
Procédure = Non
Ascenseur = Oui
Etage = 11ème
Exposition = Sud est


Taxes foncières = 886 €
Taxe d’habitation = 1 221 €
Charges annuelles de copropriété = 2 460 €*

Anomalies électriques mentionnées dans le rapport de diagnostics
*Charges de copropriété excluant le projet d’ascenseur.
Charges de copropriété courantes : eau, électricité, EDF chauffage 97,5%, entretien
Quote part travaux pour le projet des ascenseurs de 27 617 € soit une avance de trésorerie pour payer le projet des 3 ascenseurs de 978,4€ par trimestre.
+ charges ascenseur à prévoir en plus dans les charges courantes.
Intérêt économie de remplacer la télécabine par 3 ascenseurs. Pour l’appartement en question, la quote-part de l’entretien de la télécabine est de 1012 €/an aujourd’hui, contre une estimation de 240 €/ an avec les ascenseurs.

*HAI: Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

G

Classe énergie

G
469 kWh/m².an

Classe climat

C
15 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Emplacement

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