Situé dans un secteur calme et recherché à quelques minutes à pied du centre des Gets et des remontées mécaniques des Chavannes, cet appartement traversant offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Avec près de 95 m² habitables, une agréable terrasse/loggia et une configuration modulable, ce bien s’adapte parfaitement à un projet familial ou à un investissement locatif. Il est vendu avec un garage et deux grandes caves, des atouts précieux en station.
Description de l’Appartement
Situé dans un quartier paisible et prisé des Gets, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la station tout en restant au calme. Il se trouve au premier étage d’une résidence bien entretenue construite en 1964.
L’appartement bénéficie d’une surface habitable d’environ 95,27 m² et d’une configuration traversante avec une exposition sud-est, permettant de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l’origine composé de deux appartements distincts, le bien a été réuni pour créer un logement spacieux et confortable. Cette configuration offre aujourd’hui de beaux volumes tout en laissant la possibilité de revenir facilement à deux logements indépendants si souhaité, ce qui constitue un véritable atout pour un projet locatif.
La pièce de vie principale est généreuse et s’ouvre sur une agréable terrasse/loggia, idéale pour se détendre et profiter du soleil dans un environnement calme. La cuisine rénovée est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
L’agencement actuel comprend deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC séparés. Le potentiel d’aménagement est intéressant : l’ajout d’une simple cloison permettrait de créer une troisième chambre d’environ 11 m² tout en conservant un séjour spacieux d’environ 40 m². Un coin nuit supplémentaire pourrait également être aménagé dans l’entrée afin d’augmenter la capacité d’accueil.
Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux grandes caves, offrant des espaces de rangement très appréciables en station pour skis, vélos et équipements de montagne.
L’emplacement est idéal, à quelques minutes à pied des commerces et à seulement cinq minutes des remontées mécaniques des Chavannes.
À noter : des charges exceptionnelles d’un montant total de 3 410 € sont prévues jusqu’en juillet 2026 afin de financer la dernière phase des travaux de rénovation de la façade et des balcons. Ces travaux contribueront à améliorer durablement l’état et l’esthétique de la résidence.
Surface balcon = 19 m²
Surface terrasse = 17 m²
Partiellement meublé
Charges = 570 € /mois
Taxe foncière = 1385 € /an
*HAI: Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 2960€ et 4050€ par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
