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Référence du bien: E1434
Chalet

Ferme rénovée avec grange et grand potentiel à La Baume

La Baume
EUR 748,000 (*HAI)
450㎡
200㎡
647㎡
x3
x3

Ferme rénovée avec grange et grand potentiel à La Baume

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Résumé

Magnifique ferme rénovée d’environ 200 m², à vendre dans le paisible village de La Baume, situé à environ 20 minutes de Morzine et 25 minutes de Thonon-les-Bains.
La propriété bénéficie d’un emplacement très calme et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Principales Caractéristiques

  • 75 minutes de l'aéroport de Genève
  • Balcon
  • Indépendant
  • Jardin
  • Idéal investisseur
  • Vue montagnes
  • Parking
  • Idéal rénovation
  • Terrasse
  • Intérieur bien aménagé

Description du chalet

La ferme a été rénovée avec goût et propose des espaces de vie spacieux et lumineux.

Niveau jardin :

Grand hall d’entrée menant à une vaste cave
Spacieuse pièce polyvalente, idéale pour des réceptions, une salle de jeux ou un atelier

Niveau principal :

Cuisine moderne ouverte, donnant sur une terrasse en bois exposée au soleil
Salon chaleureux avec poêle à bois
Trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau privative (dont une indépendante)

Annexes :

Une grange attenante de 250 m² offrant un immense potentiel d’aménagement — idéale pour créer des chambres supplémentaires, un gîte, un espace bien-être ou un atelier professionnel

Terrain :

Parcelle de 647 m², profitant d’un environnement montagnard paisible et de jolies vues sur la nature environnante.


Notre avis

Une propriété rare qui allie authenticité, espace et confort moderne.
Idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique, avec un fort potentiel d’aménagement grâce à sa grande grange attenante.
Un bien d’exception dans un cadre calme, à proximité de Morzine.

*HAI: Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Notre opinion

À propos de La Baume

Charmant hameau d’altitude niché dans la vallée de Morzine, La Baume se trouve à proximité des stations de ski en hiver et du lac Léman en été.

en savoir plus

Diagnostic de performance énergétique

D

Classe énergie

D
247 kWh/m².an

Classe climat

B
7 kg CO2/m².an

Emplacement

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