Description du Chalet

Magnifique chalet neuf signé Grosset-Janin, idéalement situé dans le secteur très prisé des Chavannes à Les Gets. Implanté sur un terrain ensoleillé de 730 m², exposé sud et sud-ouest, le chalet bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une superbe vue dégagée sur le Mont Chéry.

Cette élégante propriété offre environ 263 m² au total (dont 219 m² habitables) répartis sur trois niveaux, alliant construction de haute qualité et charme alpin contemporain.

Le chalet comprend quatre chambres confortables, dont trois chambres en suite, ainsi qu’une quatrième salle de bains, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités.

Niveau Rez-de-chaussée :

• Entrée avec rangements
• Local à skis
• 2 garages
• Buanderie
• Local technique
• WC séparé
• Escalier menant à :

Niveau Intermédiaire :

• L’espace de vie principal se compose d’une vaste pièce à vivre ouverte de plus de 47 m², comprenant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon lumineux, donnant sur une grande terrasse et des balcons totalisant plus de 44 m² — parfaits pour se détendre ou recevoir tout en admirant les montagnes environnantes.
• Cellier
• Chambre double en suite
• Escalier menant à :

Dernier Niveau :

• Deux chambres doubles en suite avec accès au balcon exposé ouest
• Chambre double
• Salle d’eau
• WC séparé
• Bureau / chambre 5 avec lits superposés

Autres atouts :

• Deux garages privatifs (environ 20 m² chacun)
• Local à skis dédié
• Construction conforme à la norme énergétique RE 2020 pour une efficacité et un confort optimaux
• Situation pratique, à proximité du centre du village et des pistes de ski, avec un arrêt de navette gratuite à proximité
• Une opportunité rare d’acquérir un chalet spacieux et moderne dans l’un des secteurs les plus recherchés de Les Gets.

*HAI: Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr