Chalet neuf dans le nouveau hameau intimiste de Morzine

Résumé

Dans une ambiance cosy et confidentiel, le Domaine de l’Ardoise vous propose parmi ses 33 logements un chalet mitoyen de 118 m² loi carrez et de 126 m² habitable.
Accessible depuis un petit chemin privé, l’accès de ce chalet est très intimiste.

Principales Caractéristiques

75 minutes de l'aéroport de Genève
Balcon
Proche des navettes
Cheminée
Jardin
Idéal investisseur
Vue montagnes
Construction neuve
Sur plan
Exposition Sud
Terrasse
Intérieur bien aménagé

Descriptif du Chalet

Ce triplex dispose d’une large entrée, une salle de bains avec W.C, d’une cuisine ouverte, salle à manger, séjour avec cheminée pou un côté chaleureux et convivial. Les deux niveaux supérieurs sont réservés aux coins nuits.
On retrouve 3 grandes chambres et une salle de bains avec W.C et un balcon au premier étage. Le dernier niveau est dédié à la grande chambre parentale de plus de 19 m² avec une salle de bains, W.C et doubles vasques, ainsi qu’une espace grenier.

Pour parfaire le tout, il est possible d’acquérir un garage en sous-sol dans le bâtiment I.

Le bien est soumis à la TVA que vous récupérez, grâce au système de para-hôtellerie, si vous souhaitez louer le chalet en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Vous pourrez également profiter de votre propriété plusieurs semaines par an selon vos disponibilités. Une économie de 20 % du prix.

Chauffage = Gaz/Individuel
Séjour = 35 m²
Surface balcon = 6 m²
Surface terrasse = 12 m²
Construction = 2024
État intérieur = Neuf
Cuisine = Équipée
Ameublement = Non meublé
Exposition = Sud
Balcon = 1
Terrain = 65 m²
Niveaux (RDC inclus) = 3
Assainissement = Tout à l’égout

Les photos intérieures présentées sont des exemples provenant du même programme immobilier.
Les photos extérieures sont des photos d’avancement du chantier.

*HAI: Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Notre opinion

Nous apprécions particulièrement le caractère intimiste et chaleureux de ce chalet triplex neuf situé au sein du Domaine de l’Ardoise. Son accès par un chemin privé, son exposition plein sud et ses généreux volumes en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La pièce de vie de 35 m² avec cheminée crée une atmosphère conviviale, tandis que la répartition des espaces nuit sur les étages supérieurs garantit confort et intimité pour toute la famille. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bains, son balcon, sa terrasse et son terrain privatif, ce bien offre des prestations complètes et fonctionnelles. La chambre parentale occupant le dernier niveau constitue un véritable atout, apportant un espace indépendant très recherché. Un chalet rare qui combine le charme montagnard, le confort du neuf et une belle capacité d’accueil.

Emplacement

Notre opinion

Lors de l’achat d’une propriété en France, il est fortement conseillé d’obtenir l’assistance d’experts afin d’éviter des erreurs pouvant s’avérer coûteuses. A Tees Law, Hervé Blatry, avocat français au Barreau de Paris, parfaitement bilingue et son équipe, peuvent fournir tout le soutien dont vous avez besoin pour vous guider dans l’encadrement juridique de votre acquisition, en passant en revue l’intégralité de la documentation contractuelle et en en négociant les termes si nécessaire, et en abordant également les questions relatives aux successions.