Résumé
Une opportunité rare au cœur des Portes du Soleil : ce chalet d’exception de 279,88 m², idéalement situé en bordure des pistes dans le secteur prisé de La Turche, offre un accès ski?in/ski?out privilégié, des volumes spectaculaires sur quatre niveaux et un potentiel d’extension remarquable. Un véritable refuge alpin alliant élégance, intimité et vie de station toute l’année.
Principales Caractéristiques
- 75 minutes de l'aéroport de Genève
- Balcon
- Proche des navettes
- Près des pistes
- Proche magasins et services
- Proche remontées
- Indépendant
- Cheminée
- Bon emplacement pour la location
- Idéal investisseur
- Propriété de luxe
- Vue montagnes
- Parking
- Situation idéale
- Terrasse
- Intérieur bien aménagé
Descriptif du Ferme
Emplacement Privilégié – Accès Direct à 650 km de Pistes
Situé dans le secteur recherché et préservé de La Turche, ce chalet individuel bénéficie d’une position exceptionnelle en lisière des pistes.
Accès ski?in/ski?out au vaste domaine des Portes du Soleil
Station vivante toute l’année
Infrastructures haut de gamme : golf 18 trous face au Mont?Blanc, Championnats du Monde de VTT, lac aménagé, village historique au charme intemporel
Un équilibre rare entre tranquillité et proximité du centre animé des Gets.
Volumes Spectaculaires sur 4 Niveaux :
Déployé sur 279,88 m² (Carrez) et pensé avec un soin extrême, le chalet offre des espaces généreux et parfaitement optimisés.
Espaces de Vie :
- Grand séjour – salle à manger baigné de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées
- Cuisine ouverte haut de gamme, parfaite pour recevoir
- Second salon intimiste au 1er étage, avec plusieurs balcons et vues alpines panoramiques
Espace Nuit :
- 5 suites spacieuses avec salles de bains/douches
- Dressings privatifs
- Un bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail
Espaces Techniques & Loisirs :
- Buanderie
- Ski?room équipé sous le porche
- Grande salle polyvalente (cinéma privé ou espace bien?être avec spa)
- Belle cave à vin pour amateurs
Implanté sur un superbe terrain arboré, le chalet offre :
- Un potentiel d’extension rare dans ce secteur
- Une intimité totale, sans vis?à?vis
- Un cadre naturel préservé avec vues imprenables
- Accès idéal pour une clientèle internationale
*HAI: Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
229 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 3500€ et 4790€ par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Date d'indexation du prix des énergies:01/01/2021
Emplacement
