Chalet alpage entièrement rénové; Les Gets; Col Encrenaz;

Résumé

Niché dans un environnement préservé et idyllique, ce chalet entièrement rénové bénéficie d’un emplacement unique, en plein coeur des alpages, à mi-chemin entre Morzine et Les Gets.
Implantée sur un terrain de plus de 3 700 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue panoramique à couper le souffle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Principales Caractéristiques

Balcon
Proche remontées
Indépendant
Jardin
Idéal investisseur
Vue montagnes
Situation idéale
Exposition Sud
Exposition Sud Ouest
Terrasse
Intérieur bien aménagé

Description du Chalet

Avec une surface totale de 148 m², le chalet marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces intérieurs, rénovés avec soin, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une grande véranda indépendante vient compléter l’espace de vie, idéale pour partager des repas, se détendre ou simplement profiter du calme et de la vue exceptionnelle.
Grâce à sa localisation et à son cadre naturel unique, ce bien peut également accueillir une activité professionnelle, telle qu’un restaurant ou un lieu d’accueil touristique.

*HAI: Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

376 kWh/m².an

Classe climat

12 kg CO2/m².an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

entre 1230€ et 1970€ par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Emplacement

Lors de l’achat d’une propriété en France, il est fortement conseillé d’obtenir l’assistance d’experts afin d’éviter des erreurs pouvant s’avérer coûteuses. A Tees Law, Hervé Blatry, avocat français au Barreau de Paris, parfaitement bilingue et son équipe, peuvent fournir tout le soutien dont vous avez besoin pour vous guider dans l’encadrement juridique de votre acquisition, en passant en revue l’intégralité de la documentation contractuelle et en en négociant les termes si nécessaire, et en abordant également les questions relatives aux successions.