Résumé
Situé dans un environnement calme et ensoleillé, ce chalet de 4 chambres construit en 1987 offre une répartition fonctionnelle sur trois niveaux, incluant un appartement indépendant idéal pour un revenu locatif. Avec sa vue imprenable sur le domaine skiable, ses espaces extérieurs généreux et sa belle exposition, ce bien est parfait en résidence principale, secondaire ou investissement. Implanté sur un terrain généreux de 3 443 m² — dont 595 m² en zone UH sans emprise au sol réglementée — il s’agit d’une opportunité rare de rénovation, d’extension ou de développement complémentaire dans un environnement alpin préservé.
Principales Caractéristiques
- 75 minutes de l'aéroport de Genève
- Balcon
- Terrain constructible
- Parking couvert
- Indépendant
- Cheminée
- Jardin
- Idéal investisseur
- Vue montagnes
- Parking
- Situation idéale
- Idéal rénovation
- Exposition Sud
- Exposition Sud Ouest
- Terrasse
Description du Chalet
Idéalement implanté dans un cadre paisible et lumineux, ce chalet plein de charme se développe sur trois niveaux et offre un bel équilibre entre authenticité, fonctionnalité et potentiel locatif.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant une spacieuse chambre double avec salle de bains en suite, un séjour cosy, une chambre cabine supplémentaire, un coin cuisine ainsi qu’un WC indépendant. De larges ouvertures offrent une agréable vue sur un vaste jardin fleuri et ensoleillé, rendant cet espace particulièrement attractif pour une location saisonnière été comme hiver.
Le premier étage constitue l’espace de vie principal du chalet. Il se compose d’un grand séjour chaleureux avec cheminée en pierre et poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC. Un balcon/terrasse exposé sud à sud-ouest longe toute la façade, offrant un ensoleillement optimal et un bel espace extérieur.
Un bel escalier en bois mène au deuxième étage, où se trouvent deux chambres mansardées pleines de charme, des espaces de rangement sous combles ainsi qu’un WC supplémentaire.
À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et le domaine skiable, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Mandat No.546
*HAI: Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
418 kWh/m².an
Classe climat
13 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 1090€ et 1500€ par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Date d'indexation du prix des énergies:01/01/2021
Emplacement
