Résumé
À quelques pas du centre de Morzine et des remontées mécaniques, ce magnifique duplex de 87 m² situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur offre de superbes vues sur le village. Lumineux et vendu entièrement meublé, il dispose de trois chambres, d’une mezzanine, d’une cheminée, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que d’un garage, d’une cave et d’un casier à skis.
Principales Caractéristiques
- 75 minutes de l'aéroport de Genève
- Balcon
- Proche des navettes
- Près des pistes
- Proche magasins et services
- Proche remontées
- Duplex
- Cheminée
- Garage
- Bon emplacement pour la location
- Idéal investisseur
- Vue montagnes
- Parking
- Situation idéale
- Idéal rénovation
- Vendu meublé
- Exposition Sud
Descriptif de l’Appartement
Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Morzine et des remontées mécaniques, cet appartement duplex de 87 m² occupe le quatrième et dernier étage d’une résidence très recherchée avec ascenseur.
Baigné de lumière, il bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les montagnes environnantes. Le premier niveau comprend une entrée accueillante, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un balcon, une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux grandes chambres avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une vaste mezzanine apporte un bel espace supplémentaire, idéal comme salon, bureau ou coin détente. Vous y trouverez également une grande chambre double ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est vendu entièrement meublé et comprend une cave, un casier à skis ainsi qu’un garage, offrant un confort optimal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Copropriété : 37 lots
Charges annuelles : 5 500 €
Aucune procédure en cours.
*HAI: Honoraires à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
297 kWh/m².an
Classe climat
91 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 3220€ et 4410€ par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Date d'indexation du prix des énergies:01/01/2021
Emplacement
